Строительство многоквартирных домов – выгодная инвестиция, которая окупается буквально за несколько лет и в дальнейшем ещё долго приносит дивиденды. Но это утверждение верно только при условии, что строительные работы будут доверены настоящим профессионалам своего дела. Они смогут правильно спроектировать такой масштабный проект и дадут гарантию, что дом будет построен с соблюдением всех нормативов и технических требований. Только это позволит получить необходимую разрешительную документацию и сдать жилье в эксплуатацию точно по графику.
Этапы строительства
Возведение многоквартирного дома – это сложный и ответственный процесс, включающий множество этапов:
Строительные работы включают следующие этапы:
- Подбор земельного участка с хорошей развязкой инфраструктуры;
- Проведение топографической съемки и исследование грунтов (геологическая экспертиза);
- Получение разрешения на проведение строительных работ;
- «Нулевой цикл», в который входит подготовка котлованов и обустройство выбранного типа фундамента;
- Строительные работы;
- Монтаж инженерных систем;
- Уборка и вывоз строительного мусора;
- Обустройство и озеленение придомовой территории;
Выбор участка и проектирование
Выбор участка для многоквартирного дома должен производиться в строгом соответствии с планом городской застройки. В процессе придется получить большое количество согласований, связанных с подведением к зданию инженерных коммуникаций и подключением его к этим сетям.
При проектировании разрабатывается планировка недвижимости и собираются данные о состоянии грунтов на объекте. От этого напрямую зависит тип и массивность фундамента, ведь в дальнейшем он должен выдерживать колоссальные нагрузки. На этапе проектирования должны быть подняты вопросы естественной освещенности дома и необходимости дополнительной теплоизоляции стен. Отдельно разрабатываются схемы внутренней разводки инженерных систем – отопления, водоснабжения, канализации, кондиционирования и электропроводки.
Подготовка и строительные работы
«Нулевой цикл» может занимать даже больше времени, чем возведение каркаса дома. Особенно это касается случаев, когда в проекте заложен многоуровневый паркинг или строительство ведется на сложных грунтах.
После завершения обустройства фундамента и его полного застывания приступают к возведению несущих стен. Они могут быть выполнены из кирпича, ж/б плит или монолитного бетона (используется армирование и опалубка).
Внутренние перегородки обустраиваются согласно планировке квартир. После этого устанавливается лифтовое оборудование. Внутренняя отделка обычно остается черновой, но если другое согласовано в договоре, то выполняется прокладка инженерных систем, монтаж окон, дверей и ремонт.
Заказать промышленное и гражданское строительство вы сможете, обратившись в строительную компанию «Albers Group». Мы работаем в данной сфере уже более 7 лет, поэтому всегда гарантируем заказчику наилучший результат. Индивидуальный подход к каждому клиенту, строгое соблюдение оговоренного графика выполнения работ и соответствие утвержденной смете!