Реконструкция административного здания всегда требует индивидуального подхода. Это связано с тем, что такие строения, как правило, уже вписаны в сложившуюся архитектуру застройки. Причем необходимость работ по реконструкции может касаться различных ситуаций – от изменения функционального назначения здания до случаев, когда оно стало непригодно к дальнейшей эксплуатации. Очень часто к реконструкции прибегают, при необходимости переделать промышленный комплекс в торговый центр или офисные помещения. Это намного выгоднее, чем снос строений, имеющих изначально надежные несущие конструкции.
Цели и этапы выполнения работ
Реконструкция промышленных зданий чаще всего используется при смене рода деятельности предприятия. Она необходима в случае обновления непрофильного актива, что помогает привлечь дополнительное инвестирование. Например, при проведении перепланировки можно расширить производственные цеха или увеличить площадь складских помещений. Среди других целей реконструкции следует выделить:
здания и капитальный ремонт внутри
Реконструкция производственных зданий начинается с осмотра объекта и сбора всей необходимой информации о его состоянии. На основе полученных данных составляется техническое задание и разрабатывается проектный план. К нему обязательно прилагается подробная смета, включающая полный список материалов и услуг, а также график выполнения реконструкции, поделенный на несколько этапов.
При модернизации и капитальном ремонте объектов могут проводиться следующие виды работ:
При модернизации и капитальном ремонте объектов могут проводиться следующие виды работ:
- усиление фундамента (армирование, монолитный бетон);
- восстановление несущей способности стен, снос ненужных перегородок или возведение новых;
- снятие старой стяжки и заливка её заново;
- демонтаж старых и монтаж модернизированных инженерных сетей;
- замена технического оборудования (станки, производственные линии);
- ремонт крыши.
После завершения реконструкции проводятся пусконаладочные работы, если речь идет о производственном объекте. Здание сдается в эксплуатацию, а заказчик получает всю сопутствующую документацию и подробный отчет.
Во сколько обойдется реконструкция
Стоимость реконструкции здания формируется из нескольких факторов:
Стоимость реконструкции здания формируется из нескольких факторов:
- первоначальное техническое и эстетическое состояние объекта;
- степень износа несущих элементов конструкции;
- общая площадь здания;
- вид используемых материалов;
- необходимость привлечения на объект крупной строительной техники.
Правильно проведенная реконструкция позволяет продлить срок эксплуатации здания на десятки лет. В процессе могут быть восстановлены разрушенные участки сооружения, что позволит избежать расходов на строительство их с нуля. Увеличится полезная площадь здания.
Заказать реконструкцию здания вы можете, обратившись к специалистам компании «Albers Group». Гарантируем качество выполнения работ и строгое соблюдение оговоренного графика!